Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 43.21 m2 Annecy
Prix au m² : 3 214 € / m²
Référence 2
Description du bien
Investissement LMNP Annecy – T2 meublé en résidence seniors premium Résidence Ovelia – Les Balcons d’Annecy À vendre, appartement T2 meublé de 42 m² situé dans la résidence services seniors Ovelia – Les Balcons d’Annecy, au cœur d’un environnement exceptionnel entre lac et montagnes. Les atouts de l’investissement : Surface : 42 m² Type : T2 meublé Loyer annuel HT : 7 480 € Rentabilité nette : 5,39 % Taxe foncière : 366 € Bail commercial en tacite reconduction Statut LMNP possible Gestion totalement déléguée Pourquoi investir ? Emplacement premium à Annecy, à proximité du centre-ville, des commerces et des services Résidence seniors de qualité, exploitée par Ovelia Revenus locatifs réguliers Fiscalité attractive en LMNP Placement patrimonial sécurisé sur un secteur très recherché Un investissement idéal pour allier rentabilité, sérénité de gestion et valorisation patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.21 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 194
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement Hyper centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 214 € / m²
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Taxe foncière
366 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45674 €
