Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.95 m² Annecy

Dans un environnement recherché d’Annecy, au cœur d’un quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités, ce superbe appartement 3 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Situé dans une résidence à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, il offre un cadre de vie idéal pour un quotidien confortable et serein.   L’entrée dessert une agréable pièce de vie où le séjour et la cuisine se prolongent naturellement vers l’extérieur, créant un espace convivial largement ouvert sur une généreuse terrasse, véritable atout du logement. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d’imaginer des moments de détente ou de réception, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.   La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains moderne, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier viennent compléter l’agencement, apportant praticité et confort au quotidien. Chaque espace a été conçu pour optimiser les surfaces et garantir une circulation fluide et agréable.   Avec une surface habitable d’environ 62 m², cet appartement propose un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien?être. La résidence répond aux standards actuels de confort et de performance énergétique, assurant une qualité de vie durable et des charges maîtrisées.   À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.   Disponibilité prévisionnelle : 2026. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr