Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m2 Annecy
Prix au m² : 3 912 € / m²
Référence 2026 326
Description du bien
Situé à Seynod, au sein d’une copropriété des années 80 bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec buanderie équipée d’arrivées d’eau et prises électriques pour machine à laver, ainsi qu'un grand placard complète cet espace. La cuisine, actuellement aménagée dans un style bois massif des années 80, dispose d’une belle surface et pourra facilement être modernisée selon vos envies. Les huisseries en aluminium ont été remplacées il y a une dizaine d’années, apportant un meilleur confort thermique et phonique. L’espace nuit comprend deux chambres exposées nord, au calme, avec vue sur le parc de la résidence. Les chambres sont en excellent état, avec parquet au sol et murs blancs impeccables. De nombreux rangements intégrés sont présents dans le couloir menant à l'espace nuit. La salle de bain dispose d’une douche, d’un meuble vasque et de rangements. La pièce de vie traversante de 28 m² est particulièrement lumineuse grâce à ses trois ouvertures et ses grandes baies vitrées. Elle donne accès à deux balcons, dont un plus spacieux côté ouest. L’agencement permet également la création d’une troisième chambre selon les besoins. Les plafonds ont été refaits et l’ensemble de l’appartement est très sain, propre et immédiatement habitable. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir principalement sur la cuisine, la salle de bain et les WC afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Appartement agréable, lumineux et calme, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 5 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101636 €
