Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 150 m2 Annecy
Prix au m² : 5 500 € / m²
Référence FF205
Description du bien
Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L’adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique. La maison développe 150 m² habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge l’habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m² avec une cuisine extérieure. Une petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds. Cinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent l’espace nuit. Un dressing aménagé. Le terrain de 1?025 m² est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d’espace et de liberté. Le sous-sol de 80 m² accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC. Lors de votre prochaine visite vous pourrez découvrir des aménagements fonctionnels et atypiques. Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Bus scolaires SIBRA à proximité. Une visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou par mail contact@2f-immo.cool
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Nature
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 500 € / m²
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Taxe foncière
1 756 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271358 €
