Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m² Annecy

Situé dans un environnement paisible, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il permet de faciliter le quotidien et de profiter des services essentiels à quelques minutes de chez soi. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres dessert le centre d’Annecy, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles pour faciliter vos déplacements. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur spacieux et soigné. La pièce de vie de 49 m² constitue l’un des principaux atouts du bien. Spacieuse et lumineuse, elle s’ouvre sur une terrasse qui prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter des beaux jours. Le parquet en bois massif apporte une touche chaleureuse et élégante à cet espace de vie, créant une atmosphère accueillante au quotidien. Côté fonctionnalité, l’appartement dispose de nombreux rangements permettant d’optimiser les espaces et de faciliter l’organisation quotidienne. Une buanderie ainsi qu’une arrière-cuisine de plus de 4 m² viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et la gestion du quotidien. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d’un parking de copropriété ainsi que d’une grande cave, idéale pour entreposer vélos, équipements saisonniers ou affaires personnelles. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’un raccordement au réseau de chaleur urbain. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, permettant de regrouper plusieurs dépenses courantes dans les charges de copropriété et de profiter d’un confort appréciable au fil des saisons. Entre sa rénovation soignée, sa généreuse pièce de vie, sa terrasse, ses nombreux rangements et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de vie confortable. Sa situation pratique, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des grands axes, complète idéalement ses prestations. Un appartement spacieux et rénové, où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent pour accueillir votre futur projet immobilier.   DPE : D Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 750€ et 2 420 €. Nombre de lots dans la copropriété : 166 / Charges de copropriété : 320€/mois / Taxe foncière : 1 379€ Prix : 419 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC n°931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.