Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.61 m² Annecy

Exclusivité ! L'agence Immobilière des 2 lacs vous présente au village de Balmont ce bel appartement moderne et traversant de 67m2 disposant de 3 jolies pièces confortées d'agréables terrasses opposées. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, s'offre à vous une superbe pièce de vie lumineuse dont la cuisine ouverte est entièrement équipée exposée face à la campagne annécienne. La terrasse prolonge l'expérience plein ouest pour des moments conviviaux en soirée. Au coin nuit, une belle chambre parentale avec parquet dispose de placards de rangements et d'un accès à la terrasse verdoyante côté est. Une seconde jolie chambre est optimisée en bureau comprenant un canapé-lit. La salle de bains est entretenue avec sèche serviette. Chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres. Ballon d'eau chaude électrique. Les volets roulants viennent compléter les prestations. Logement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 35. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et est vendu avec un grand garage en sous-sol et une place de parking à extérieur. Les diagnostics sont pour le DPE en D. Les charges de copropriété sont par an de 2190€ soit par mois de 182,5€. Un bel appartement sur le marché, alliant modernité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Commune bucolique de Vieugy-Balmont à proximité direct d'Annecy et de ses commodités à 10min en voiture, du péage de Seynod Sud - 2min en voiture, à mois d'1km des écoles élémentaires et primaire. Genève à 45min en voiture. Référence de dossier mandat 2216 avec honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignement veuillez contacter L'agence Immobilière des 2 lacs au 06 32 64 56 79.