Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Annecy

Annecy – Secteur Seynod / Cap Périaz : T3 récent en rez-de-chaussée avec terrasse plein Sud À Annecy, secteur Seynod – Cap Périaz / Costa de Beauregard, découvrez ce bel appartement T3 de 65,72 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine bénéficiant de nombreux espaces verts. Son véritable atout : une agréable terrasse d'environ 12 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Un extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement disposer d'un espace extérieur au quotidien. La situation en rez-de-chaussée offre également un accès pratique et conviendra notamment aux personnes recherchant un logement facilement accessible ou disposant d'un animal. Un T3 fonctionnel et agréable à vivre L'appartement propose une distribution pratique avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial donnant directement sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier privatif situé sur le palier complète le logement et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Petite copropriété récente, verdoyante et stationnement facile L'appartement se trouve dans une résidence récente de seulement trois étages, offrant un cadre plus intimiste que les grandes copropriétés. La copropriété bénéficie de nombreux espaces verts, qui apportent un environnement agréable, aéré et verdoyant à la résidence. Autre avantage appréciable : un parking extérieur privatif réservé à la copropriété permet de stationner facilement. La configuration du parking offre généralement la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules selon les disponibilités. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un stationnement fermé, un garage est également disponible en option, en supplément du prix. La construction récente permet par ailleurs de profiter de bonnes performances énergétiques et d'un confort adapté aux standards actuels. Un emplacement pratique à Annecy, proche de Cap Périaz Le secteur Seynod – Cap Périaz / Costa de Beauregard bénéficie d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité, vous retrouvez Cap Périaz et ses commerces, les écoles, les services, les transports en commun avec la ligne Rythmo 2, ainsi que la piste cyclable permettant de rejoindre facilement les différents secteurs d'Annecy. Les accès routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, un véritable avantage pour les actifs travaillant sur le bassin annécien ou se déplaçant régulièrement en direction de Genève et de la Suisse. Les points forts T3 de 65,72 m² Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 12 m² exposée plein Sud Résidence récente construite en 2013 Petite copropriété de 3 étages seulement Nombreux espaces verts dans la copropriété Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 2 chambres Cellier privatif sur le palier Parking extérieur privatif à la copropriété Stationnement facile Garage disponible en option Bonnes performances énergétiques Proximité Cap Périaz, commerces, écoles et services Piste cyclable et ligne Rythmo 2 à proximité Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute Prix attractif : 299 000 € Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T3 avec terrasse à Annecy, associant extérieur plein Sud, environnement verdoyant, résidence récente et proximité immédiate de toutes les commodités.