Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Quintal

À Quintal, Chemin du Pieu, découvrez L’EKRIN, un programme immobilier neuf et intimiste composé de seulement 8 villas individuelles, dans un environnement résidentiel et verdoyant, aux portes d’Annecy. Implantée sur une belle parcelle privative d'environ 410 m², cette villa T4 de 90,07 m² habitables séduit par son architecture contemporaine associant enduit et bardage bois, ses espaces de vie lumineux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², réunissant salon, salle à manger et espace cuisine, largement ouverte sur le jardin grâce à ses différentes ouvertures. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau/WC d'environ 5,39 m², offrant la possibilité d'aménager un espace douche selon les équipements prévus. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux surfaces confortables, dont une chambre de 12,82 m² et deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque de 120 cm, un WC indépendant ainsi qu'un espace dégagement/mezzanine d'environ 7,20 m² complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif engazonné d'environ 337 m², offrant un bel espace pour aménager votre coin détente, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours en famille. Un garage privatif de 14 m² complète cette maison. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Construction neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur Menuiseries extérieures en bois et volets roulants électriques Carrelage grand format 60 × 60 cm au rez-de-chaussée Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée avec baignoire 170 × 70 cm et meuble vasque de 120 cm WC indépendant à l'étage Architecture contemporaine associant enduit et bardage bois Jardin privatif engazonné Garage privatif PERSONNALISEZ VOTRE FUTURE MAISON ! Le projet étant commercialisé sur plan, vous bénéficiez encore de la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs et de choisir vos finitions, selon l'avancement des travaux et les possibilités techniques. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située sur la commune recherchée de Quintal, dans un environnement naturel au pied du Semnoz, cette villa offre un cadre de vie agréable, tout en conservant la proximité du bassin annécien. Un emplacement idéal pour profiter du calme d'un village et de la nature environnante, sans renoncer aux commodités de la vie quotidienne. Prix : 595 000€ Livraison prévisionnelle : courant 2028 Frais de notaire réduits dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf. Contactez KP HABITAT pour obtenir les plans, la notice descriptive et découvrir votre future maison à Quintal. (Visuels d'ambiance non contractuels. Informations et surfaces données à titre indicatif, sous réserve des documents contractuels.)