Chalet à vendre 6 pièces • 3 chambres • 153 m² Sallanches

En exclusivité, à Sallanches, dans un environnement privilégié face aux montagnes, découvrez ce chalet contemporain offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, entre confort, lumière et douceur de vivre alpine.   Ce chalet de 153 m² habitables, construit en 2009, développe 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez de chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 46,5 m² exposée Sud, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine équipée. Un espace home cinéma vient prolonger cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.   Toujours à ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau permet de bénéficier d’un véritable espace privé. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent l’agencement.   À l’étage, une grande mezzanine offre un volume supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins. L’espace nuit se poursuit avec deux chambres ainsi qu’une salle de bains.   À l’extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la vue sur les montagnes. Un exceptionnel garage de plus de 100 m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.   Situé au Clos du Char à Sallanches, le chalet bénéficie d’un environnement alpin recherché, tout en profitant du dynamisme de la commune et de sa situation privilégiée au cœur de la vallée du Mont Blanc.   Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : A. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 53 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 818 € et 1 106 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Cette annonce référence 361 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr