Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167 m2 Amancy
Prix au m² : 4 971 € / m²
Référence 74
Description du bien
Maison avec piscine à Amancy – Proche La Roche-sur-Foron Calme absolu, grands espaces et accès rapide Genève / Annecy Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes ?Cette propriété située à Amancy offre un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie. Dès l’arrivée, le charme opère : une grande cour, un magnifique terrain arboré avec verger, une piscine chauffée et une atmosphère de véritable havre de paix. EMPLACEMENT IDÉAL • Accès rapide vers Genève, Annecy et la Vallée de l’Arve• Gare CEVA de La Roche-sur-Foron à proximité• Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement• Secteur résidentiel calme et recherché LA MAISON • Maison individuelle de 2005• Surface de référence DPE : 167 m²• Maison entretenue avec beaucoup de soin• Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures exposées sud ESPACES INTÉRIEURS • Grand séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée• Baies vitrées donnant directement sur l’extérieur et la piscine• 4 chambres confortables• 3 salles de bains• Dressing• Buanderie avec accès extérieur ANNEXES & STATIONNEMENT • Grand garage occupant toute la surface de la maison• Capacité 2 voitures• Cave• Atelier• Grande cour permettant plusieurs stationnements EXTÉRIEURS • Terrain arboré d’environ 1 300 m²• Verger• Piscine chauffée• Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis• Environnement paisible et verdoyant CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Cuisine entièrement équipée• Chauffage au sol• Chaudière fioul• Chauffage piscine PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe D• GES : Classe D Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 155 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sans vis-Ã -vis
- Environnement Tranquille et au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Amancy à Amancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 971 € / m²
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Taxe foncière
1 142 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
273003 €
