Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m2 Cornier
Prix au m² : 4 187 € / m²
Référence 49
Description du bien
Situé dans un environnement champêtre, calme et préservé, cet appartement T4 de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, extérieur et sérénité, tout en restant proches des axes principaux. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et ouverte, propose une cuisine équipée avec espace repas, parfaitement intégrée au séjour. Un lieu convivial, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir. L’espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse abritée de 17 m², idéale pour les repas en toute saison. Dans sa continuité, vous profitez d’un jardin privatif de 100 m² exposé plein sud, véritable atout coup de cœur. Cet espace extérieur rare pour un appartement devient un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un lieu de détente ou un espace de réception aux beaux jours. La partie nuit est parfaitement adaptée à une vie de famille avec trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse et des WC séparés viennent compléter l’ensemble avec praticité. Implanté dans une copropriété de 2006 bien entretenue, ce bien bénéficie de charges maîtrisées, un critère recherché pour un confort de gestion au quotidien. Côté annexes, vous disposez d’un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave de 9 m², apportant des solutions de stationnement et de rangement indispensables. L’emplacement est un véritable avantage : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant. Un équilibre idéal pour une famille active.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 41
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Environnement
- Vue montagnes
- Environnement QUARTIER RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cornier à Cornier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
