Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 113 m² La Roche-sur-Foron

---------------EN EXCLUSIVITE AVEC PLANIFIQUE IMMOBILIER---------------- Un havre de sérénité aux accents de chalet Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente allie élégance, confort et douceur de vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans compromis sur la modernité: -Maison esprit chalet – 113 m² en loi Carrez, construite en 2020 sur une parcelle d’environ 600 m² -Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse neuve et ensoleillée -Cuisine conviviale ouverte sur la pièce de vie -3 chambres spacieuses avec possibilité d’en aménager une 4e -2 salles d’eau dont une avec baignoire, 2 WC séparés -Confort optimal grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle pour une atmosphère chaleureuse. -Équipée de 12 m² de panneaux solaires, la maison allie performance énergétique et respect de l’environnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un spa de nage neuf, parfait pour vos instants de détente, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, pour une intimité préservée. La maison bénéficie d’un excellent DPE (classée C), d’un entretien irréprochable et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Un cadre de vie idéal entre authenticité savoyarde et dynamisme genevois Implantée à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale au cœur de la Haute-Savoie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. La gare CEVA – Léman Express vous permet de rejoindre Genève en seulement 40 minutes, offrant ainsi un accès privilégié à la Suisse tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles, tout en restant au plus près des montagnes et des grands axes. Ce bien rare alliant charme et prestations modernes n’attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence.