Ferme à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix au m² : 9 667 € / m²
Référence VM25002
Description du bien
Opportunité rare à Saint-Pierre-en-Faucigny – Authentique corps de ferme avec fort potentiel d’aménagement. A seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (Léman Express), venez découvrir cette vaste propriété savoyarde du XIXe siècle, située dans un hameau calme et préservé, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Cette ferme à rénover se compose d’une partie habitable d’environ 75 m² comprenant deux chambres et une chaudière récente, ainsi que de nombreuses dépendances : grange, écurie, grenier style 'mazot', caves voûtées en sous-sol et garages. L’ensemble offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant de développer jusqu’à 400 m² habitables. Le terrain, d’une superficie totale de 2 368 m², comprend une parcelle constructible de 828 m² (zone UC) avec un abri voiture existant. La propriété est entièrement clôturée et dispose de trois portails pour un accès facilité. Idéal pour des investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel : création de logements, gîtes, habitat partagé, projet agricole ou artistique, maison familiale avec espaces indépendants, etc... Derniers travaux réalisés : rénovation de la toiture, installation d'une nouvelle chaudière gaz et changement de fenêtres. La configuration du bien, ses volumes, sa situation géographique stratégique et la constructibilité partielle du terrain en font une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Est à Saint-Pierre-en-Faucigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 667 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
238466 €
