Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² Saint-Pierre-en-Faucigny

EN EXCLUSIVITE : Vue montagnes + grand balcon ! T4 récent 81 m² – Garage Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ce T4 de 81 m² situé dans une résidence récente (2021) coche toutes les cases. Ce que vous allez adorer :  Belle pièce de vie de 33 m² ultra lumineuse Cuisine SoCoo’c équipée Grand balcon avec une belle profondeur (2,5 m) exposé sud-est avec éclairage et sans vis à vis.Vue dégagée sur les montagnes  3 vraies chambres Aucun travaux à prévoir Côté nuit : 3 chambres confortables Salle de bains moderne avec sèche-serviette. WC séparé Rangements + cellier pratique dans le couloir. Confort moderne : Résidence récente (2021) Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz Fibre optique DPE C GROS PLUS : Garage fermé avec électricité + alarme Stationnement facile dans la copropriété  Appartement idéal pour famille ou primo-accédant, dans un cadre agréable avec vue exceptionnelle. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! DIAGNOSTICS : Diagnostics à jour en date du 08/10/2021. Consommation conventionnelle : - 92kWh ep/m2.an (Classe C) - Estimation des émissions : 19kg eqCO2/m2.an (Classe C) Méthode : 3CL-DPE 2021   COPROPRIETE : Résidence entièrement sécurisée avec porte à badge VIGIK et Interphone. Parking privatif avec des places libres visiteurs. Montant des charges : 121EUR/mois  Taxes Foncières annuelles : 500EUR/an. Pas de travaux ou de procédure à prévoir.   COMMODITES / TRANSPORTS : Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel. Commerces de bouches et boulangerie à 5min. Accès autoroute A41 direction Annecy Genève à 3 min en voiture. Gare routière à moins de 10min. 25min en voiture des premières stations de ski. 30min en voiture d'Annecy. 45min en voiture de GENEVE. Grandes surfaces supermarché à 5min.   339 900EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE