Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 130 m² Bons-en-Chablais

Ferme mitoyenne exposée plein sud de 130 m² habitables et 292 m² au sol avec un terrain de 710 m² à Bons-en-Chablais Description du bien : - Développant environ 130 m² habitables et 292 m² au sol, cette maison de ville offre une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos envies. - Ancienne ferme mitoyenne par le côté nord - Cuisine indépendante - Séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition sud - Deux chambres existantes - Combles aménageables permettant la création potentielle d’une troisième chambre ou d’espaces supplémentaire - Deux salles d’eau - Trois WC séparés - Garage - Maison entièrement à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement À l’extérieur, la propriété repose sur une parcelle d’environ 710 m² et dispose d’une piscine, idéale pour imaginer un véritable espace de détente une fois le projet abouti. Honoraires à la charge de l’acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : G. Consommation énergétique : 389 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 113 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 290 € et 8 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Jaimar CASTRO - Planifique Immobilier. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Certains visuels ont été générés à l’aide de l’intelligence artificielle afin de faciliter la projection et d’offrir une meilleure vision du potentiel du bien.**