Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.1 m² Bons-en-Chablais

En exclusivité à l’agence BARNOUD Immobilier, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé sur la commune prisée de Bons-en-Chablais, au cœur du centre-ville. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d’un quotidien pratique avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment le supermarché, la boulangerie, le tabac-presse, la mairie, la poste, les écoles ainsi que la gare SNCF permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité de la région. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 47,11 m² Loi Carrez et bénéficie d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. L’agencement intérieur se veut fonctionnel et confortable. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour de 17,57 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte de 6,63 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet une circulation fluide. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de rangements facilitant l’organisation du quotidien. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté prestations, le logement est équipé d’un ballon d’eau chaude électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz comprise dans les charges de copropriété. Le bien affiche une performance énergétique classée D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 586,16 € par an et comprennent notamment le contrat de syndic, l’entretien et le nettoyage des parties communes, l’électricité des communs, l’ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l’eau froide ainsi que l’assurance de la copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement locatif grâce à sa situation centrale et recherchée, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Bons-en-Chablais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence BARNOUD Immobilier.