Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 256 m² Combloux

Caroli Immobilier vous propose niché sur les hauteurs de Combloux, sous le plateau de la Cry, dans le 'Domaine des Aiguilles Sauvages', ce magnifique chalet Savoyard. Situé en plein cœur des Alpes face au Mont-Blanc, le village de Combloux jouit d’une situation privilégiée à moins d’une heure des frontières Suisse et Italienne. Édifié sur trois niveaux, le Chalet propose tout le confort moderne, grâce à ses nombreux atouts. Accès aux pistes du domaine 'Les Portes du Mont-Blanc', vue panoramique à 240° sur la chaîne du Mont-Blanc depuis les contreforts du Dôme de Miage jusqu’à l’Aiguille Verte laissant découvrir, au nord, le Désert de Platé et la chaîne des Aiguilles de Warens puis, vers l’ouest, la chaîne des Aravis, entièrement équipée, domotique, construction récente avec système de chauffage moderne par pompe à chaleur, cheminée. Description: Maison sur trois niveaux comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, 4 suites parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un espace bien-être avec hammam, sauna, jacuzzi, un local à ski. Au troisième niveau – Un salon se montre très généreux tant en termes d’espace que de luminosité. L’hiver, la cheminée fera la joie des plus frileux. Pièce de vie par excellence, le salon donne accès à un large balcon couvert où vous aurez le plaisir de profiter du jacuzzi, pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes. – Une salle à manger dispose de grandes ouvertures donnant sur un panorama exceptionnel avec sa belle terrasse et sa vue sur les montagnes. – Une cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée et fonctionnelle. Une grande cave à vin réfrigérée ainsi que tout le confort moderne pour cuisiner. – Une suite parentale vous offre une vue bucolique sur la forêt en contrebas. Belle hauteur sous plafond, grands placards de rangement avec penderies. La chambre dispose d’une salle d’eau individuelle. Au deuxième niveau – Trois chambres en suite. Une première chambre avec salle de douche, baignoire et penderies. Une seconde chambre avec salle de douche, penderies et accès privilégié à une terrasse en bois abritée. Une troisième chambre avec salle de douche et penderies. Au rez-de-chaussée – Un dortoir pouvant accueillir 6 couchages individuels en lits superposés, équipé de dressings avec penderie et divers rangements ainsi que d’une salle de bains accolée comprenant 3 douches individuelles et 2 lavabos. – Un coin détente, bien-être avec cabine de sauna, hammam et coin douche. – Un ski room est à votre disposition avec accès directement par l’extérieur pour plus de facilité. Comprenant des racks à ski, de grands placards avec divers rangements et penderies. Côté extérieur, le chalet bénéficie de diverses places de parking privatives, dont une place équipée d’une wallbox pour permettre la recharge des véhicules électriques. Belle parcelle de terrain en position dominante. Prix FAI 1 998 000 euros uniquement en cas de reprise du régime para-hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à carolinel@caroli-immo.com.