Chalet à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Combloux
Prix au m² : 6 179 € / m²
Référence 1100
Description du bien
À quelques mètres du domaine skiable – Secteur ultra recherché - Situé au cœur d’un environnement calme et privilégié, ce chalet d’exception de 84 m², édifié sur un terrain intime de 381 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante face à l’un des plus beaux panoramas des Alpes. Entièrement rénové, le chalet conjugue le charme de l’ancien et la modernité d’un intérieur soigneusement repensé. La pièce de vie, baignée de lumière, ouvre sur une terrasse plein Sud permettant de profiter pleinement de la vue sur les massifs environnants. Il se compose de trois chambres, d’un espace bureau, et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. La salle d’eau, dotée d’un plancher chauffant, apporte un confort supplémentaire, tandis que le chauffage fioul est complété par un poêle à bois récent (2024), apportant une ambiance alpine authentique. Le jardin clos, parfaitement entretenu, offre un véritable cocon de tranquillité. Garage, stationnements et possibilité d’optimiser encore la performance énergétique grâce à une isolation extérieure viennent compléter ce bien rare. Avec une taxe foncière particulièrement basse (450 €) et une dépense annuelle de chauffage d’environ 700 €, ce chalet représente un investissement idéal au sein d’un secteur très prisé, à quelques minutes seulement des pistes. Un bien rare, pour une clientèle en quête d’un lieu privilégié dans un cadre alpin préservé. Nouveauté chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74.67.10.44 votre expert immobilier à Megève.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mont Blanc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Combloux à Combloux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 179 € / m²
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Taxe foncière
450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170709 €
