Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 196.42 m2 Combloux
Prix au m² : 11 710 € / m²
Référence 251
Description du bien
À quelques pas du centre de Combloux et à seulement 2 minutes en voiture des télécabines de La Princesse, découvrez ce magnifique chalet de 228 m², dont 196 m² habitables, entièrement rénové, avec une belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Entièrement rénové, le chalet offre des prestations de qualité. Toiture, isolation, électricité, chauffage, cheminée, sols, murs, cuisine, salles de bains, vitrages, volets roulants et bardage ont été refaits à neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. Le chalet s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un cellier, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu’un garage double. Ce niveau comprend également un studio indépendant d’environ 55 m², avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un grand balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc et l’Aiguille du Midi. Une cuisine équipée semi-ouverte donne accès à une agréable terrasse exposée à l’Ouest, au calme et à l’abri des regards. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau commune. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une parcelle de plus de 900 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement de l’environnement montagnard. Mandat n°140 au registre de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien non soumis à la copropriété.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 196.42 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Mont-Blanc
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Combloux à Combloux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 710 € / m²
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Taxe foncière
2 391 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
756514 €
