Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 242 m2 Arbusigny
Prix au m² : 2 645 € / m²
Référence 20261202MAUR_Arbusigny
Description du bien
A 30 minutes de Genève et d'annecy, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Arbusigny, CARRIER IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec vue à couper le soufle sur la chaîne des Alpes Édifiée sur une parcelle de 1400 m², la maison développe une surface habitable de 148,84 m² en loi Carrez et près de 241 m² en surface utile avec sa véranda attenante et fermée, sa buanderie, son garage, sa mezzanine ainsi que son cabanon en dure de 8m². L’espace de vie de plus de 50m² d’un beau séjour lumineux traversant avec poele à bois et d’une cuisine ouverte et fonctionnelle. Dans la continuité de cet espace de convialité, nous retrouvons une superbe mezzanine habitant un espage de couchage et de repos ainsi qu'un bureau ouvert sur l'entrée en surplomb. La partie nuit propose Une suite parentale et 3 chambres, une salle d’eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et familiale. Les menuiseries sont récentes et la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’un poele à boisassurant un bon , en supplément d'un chauffage au sol garantissant un confort thermique et une qualité de vie appréciable. La toiture de la maison et du garage refaite à neuf en 2021, l'isolation par l'extérieur et les menuiserie de grande qualité vou garantiont un confort optimal. Le terrain est plat et arboré, permettant ainsi d’envisager de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, piscine hors sol... Ce bien à la décoration neutre, saura séduire familles et personnes recherchant un habitation optimisée et de plain-pieds AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS – Honoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Alpes
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arbusigny à Arbusigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 645 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
210508 €
