Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 119 m2 Annecy
Prix au m² : 7 135 € / m²
Référence 2169
Description du bien
Situé au cœur d’une résidence intimiste, calme et résidentielle, à quelques pas du Clocher d'Annecy-le-Vieux, ce bel appartement traversant de 119 m² prend place au 1er étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. La vaste pièce de réception s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur un parc arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés dès l’entrée. La configuration actuelle permet aisément l’aménagement d’un second toilette selon vos besoins. Les prestations ont fait l’objet d’améliorations récentes : – Double vitrage récent – Installation électrique entièrement rénovée – Volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces En annexes, une cave, un local à vélos et un garage extérieur situé au pied de l’immeuble complètent ce bien. L’adresse est idéale : commerces et commodités à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de la résidence et accès au lac en seulement 10 minutes à vélo. Un environnement privilégié pour conjuguer douceur de vivre et praticité au quotidien. Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre d’illustration non contractuelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 56
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée montagnes
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Est à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 135 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279252 €
