Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 188.85 m2 Annecy
Prix au m² : 9 214 € / m²
Référence AUG6
Description du bien
Augusta Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à deux pas du chef-lieu et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes harmonieux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, un cellier-buanderie complète cet espace. Puis vous disposez d'une chambre, d'une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le séjour offre un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Vous serez séduits par le jardin paysager avec piscine et terrasse exposées sud-ouest, ainsi que par la magnifique vue sur les montagnes. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une spacieuse suite parentale vient parfaire l’ensemble, avec sa salle de bains, son sauna et un bel espace bureau-dressing, offrant un véritable cocon de confort et d’intimité. En annexes, vous bénéficierez d’un local technique pour la piscine et l'entretien du jardin, d’un garage, d’une cave ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Prix de vente : 1 740 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@augusta-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188.85 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagnes
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Nord à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 214 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
572320 €
