Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 230 m2 Annecy
Prix au m² : 6 870 € / m²
Référence AUG19
Description du bien
Augusta Immobilier vous invite à découvrir cette grande maison avec beaucoup de potentiel d'aménagemennt, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à deux pas du chef-lieu et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un premier appartement comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés. Un cellier-buanderie, une suite parental avec salle de douche et WC puis une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Vous bénéficiez également d’un accès de plain-pied à la terrasse équipée d’un jacuzzi ainsi qu’au jardin avec piscine. À l’étage, un grand appartement accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d’un WC indépendant. Le bien peut retrouver sa configuration d’origine et être aménagé en une grande maison familiale. Puis vous disposez d'un appartement indépendant en duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC indépendant. A l'étage une suite parentale avec salle de douche. En annexe, vous trouverez un cabanon de jardin, un local piscine ainsi qu’une pièce équipée d’une salle de douche et d’un WC, particulièrement pratique durant la saison estivale. Un carport avec toit terrasse ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les points forts de ce bien : Une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes Piscine récente (2020) et jacuzzi Maison équipée de climatisation réversible, volets et stores motorisés Construction aux normes parasismiques Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 38 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@augusta-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Lac et Montagnes
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Nord à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 870 € / m²
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Taxe foncière
3 088 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
519692 €
