Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 154 m² Annecy

Sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché pour sa vue et son accès rapide à Genève, cette maison contemporaine de 2020 bénéficie d'une vue dégagée sur Annecy, les montagnes environnantes, le Jura suisse ponctuée d’une échappée sur le lac. Développant 154 m² habitables, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, grâce à ses prestations haut de gamme et un niveau de confort rare sur le marché. Dès l'entrée, les prestations donnent le ton : parquet en chêne, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, domotique complète, interrupteurs d'ambiance, système audio intégré dans l'ensemble de la maison, alarme... Le confort thermique est assuré toute l'année, aussi bien en hiver qu’en été, ce qui est particulièrement agréable en ces périodes de canicule, grâce à un système de ventilation double flux thermodynamique permettant de réguler efficacement la température, répondant aux normes RT 2012. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour, prolongés par les espaces extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC. Une salle de bains indépendante et un troisième WC viennent compléter cet étage. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et à la convivialité. Il comprend un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, un espace bien-être prééquipé pour accueillir hammam et sauna, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin. Un grand garage double avec porte motorisée et espace de rangements est accessible directement depuis la maison. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, piscine, terrain de pétanque... un espace de détente et de jeux. Une propriété confidentielle aux prestations particulièrement soignées, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, connectée et facile à vivre. Plus d'informations et visite sur demande.   Charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.