Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 221 m2 Annecy
Prix au m² : 4 525 € / m²
Référence 20260626
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Description du bien
Dans sa configuration actuelle, cette maison édifiée sur 1057m² de terrain, est assise sur une emprise au sol d'environ 150m², laissant ainsi de l'espace pour un extérieur arboré et bucolique, puis pour du stationnement dans une cour intérieure, protégée par un portail automatique. Sur 3 niveaux, cete opportunité propose un logement principal, un logement annexe, des espaces techniques et des combles aménageables. Le logement principal se situe au 1er niveau, avec une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une surface développée de 134m². Un balcon filant de bonne dimension agrémente la distribution intérieure, avec le bénéfice d'une vue lac, furtive mais présente. Au rez de jardin, se trouvent deus espaces distincts, pour une surface de 87m² Des espaces techniques avec un garage double, un atelier, deux caves, une buanderie - chaufferie. En complément, un logement composé d'un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. ce logement avec accès indépendant, donne sur une terrase à vivre en limite de jardin. En complément, des combles aménageables se situent sous les toits, avec la présence d'une fenetre de toit déjà existante. Pour un projet professionnel avec un atelier au rdc et un espace vie à l'étage, ou bien un projet familiale avec des espaces indépendants, voir pour un projet d'investissement avec optimisation des espaces bâtis, ce bien répondra à de nombreux projets. Des travaux seront nécessaires pour un raffraichissementa minima, ou de manière plus conséquente, pour moderniser la distribution des pièces et la rendre davantage contemporaine. De l'espace, une vuie dégagée, de la verdure, du stationnement... opportunité rare dans une commune prisée! Nous sommes à votre disposition pour une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 221 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement resientiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Nord à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 525 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328878 €
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