Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.48 m2 Annecy
Prix au m² : 4 825 € / m²
Référence ALV45
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 76 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Pommaries. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux qui dessert les différentes pièces. La cuisine indépendante, agrémentée d'un cellier très pratique, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine ainsi que le séjour bénéficient chacun d'un accès direct au balcon principal de 4 m². L'espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de son propre balcon privatif, tandis que la seconde bénéficie également d'un accès au balcon principal, commun avec la pièce de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un appartement à votre image. Annexes : - Une parcelle potagère privative au sein de la copropriété - Cave - Stationnement collectif au sein de la copropriété - Garage de 19m² vendu en supplément. Nattendez-plus pour venir le visiter !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.48 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 54
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 825 € / m²
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Taxe foncière
1 147 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
