Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 113.11 m² Annecy

ANNECY-LE-VIEUX – QUARTIER DES POMMARIES – T4 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE, À DIX MINUTES À PIED DU LAC Profitez d’un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché des Pommaries. À proximité des commerces et des commodités, cet appartement permet de conjuguer confort résidentiel, déplacements à vélo et promenades au bord de l’eau. Le lac, accessible en une dizaine de minutes à pied, devient le prolongement naturel de votre quotidien. UNE ADRESSE POUR VIVRE ANNECY-LE-VIEUX À PIED OU À VÉLO Rejoindre les commerces, profiter des espaces verts des Pommaries, descendre au lac ou partir à vélo le long des rives : ici, les déplacements doux trouvent toute leur place. Le secteur offre un bel équilibre entre vie de quartier, loisirs de plein air et proximité d’Annecy. Une promenade après le travail, une baignade en été ou une sortie à vélo le week-end : cette adresse permet de profiter pleinement de la qualité de vie d’Annecy-le-Vieux, tout en restant proche des services et des axes vers la Suisse. UN ATTIQUE LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 5e étage d’une résidence récente, ce T4 de 113,11 m² bénéficie d’une triple exposition est, ouest et nord. Son vaste séjour-cuisine de 51,71 m² constitue un espace convivial pour recevoir et partager les moments en famille. Il s’ouvre sur une terrasse de 21 m² exposée est, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou aménager un espace de détente extérieur. L’agencement comprend une entrée avec cellier, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC séparé. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La résidence propose des prestations de qualité : sécurité renforcée, performance énergétique élevée, isolation phonique, grandes surfaces vitrées et brise-soleil orientables. Un local vélo facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de cet emplacement proche du lac. Un garage et une cave sont proposés en supplément. Un appartement spacieux pour faire d’Annecy-le-Vieux votre lieu de vie, entre quartier animé, confort et accès aux rives du lac. Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy et Annecy-le-Vieux, pour davantage d’informations ou organiser une visite.