Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m² Annecy

Appartement T2 avec 170 m² de jardins privatifs à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Prix : 399 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Un appartement T2 en rez-de-jardin dans un environnement privilégié Rare à la vente, découvrez cet appartement T2 de 56 m² avec jardins privatifs à Annecy-le-Vieux, situé dans le secteur recherché de Sur les Bois. Niché au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme, ce bien conjugue authenticité, luminosité et confort de vie, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Son véritable atout : 170 m² d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux jardins, offrant un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Une pièce de vie lumineuse de 34 m² Traversant et bénéficiant d’une double exposition nord-sud, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les jardins. Sa distribution fonctionnelle comprend : Un hall d’entrée pratique et accueillant Une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine, ouverte sur les espaces extérieurs Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Des WC séparés Les volumes généreux de la pièce de vie offrent un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. La double exposition nord-sud permet de bénéficier d’ambiances lumineuses complémentaires au fil des saisons. Deux jardins privatifs totalisant 170 m² Véritable prolongement de l’espace intérieur, les deux jardins privatifs constituent un atout rare pour un appartement T2 à Annecy-le-Vieux. Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, moments de détente, jardinage ou aménagement d’un agréable espace de verdure. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec jardin à Annecy-le-Vieux, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence. Des annexes recherchées pour un confort au quotidien Ce bien immobilier est vendu avec : Deux places de stationnement extérieur Un cellier privatif Un local vélos privatif Des équipements appréciables pour faciliter le quotidien et optimiser les espaces de rangement. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux Situé dans le secteur résidentiel de Sur les Bois, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en permettant de profiter de la vie annécienne. La proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers constitue un avantage pour conjuguer tranquillité résidentielle et mobilité. Un appartement adapté à différents projets immobiliers Grâce à ses extérieurs généreux, sa pièce de vie spacieuse et ses annexes privatives, cet appartement T2 peut répondre à différents projets : Un premier achat immobilier Un pied-à-terre à Annecy Un investissement patrimonial Caractéristiques du bien Type de bien : appartement T2 Localisation : Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois Surface habitable : 56 m² Pièce de vie : 34 m² avec cuisine Extérieurs : deux jardins privatifs de 170 m² au total Exposition : nord-sud Stationnement : deux places Annexe : cellier privatif Prix de vente : 399 000 € FAI Honoraires : à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement T2 avec jardin à Annecy-le-Vieux ? Ce bien rare, situé dans le secteur de Sur les Bois, mérite toute votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.