Villa à vendre 8 pièces • 7 chambres • 250 m2 Annecy
Prix au m² : 9 800 € / m²
Référence AUG28
Description du bien
Augusta Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 250 m² habitables, construite en 2025, offrant un panorama exceptionnel sur le lac d’Annecy et les montagnes. Située dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme et son architecture résolument contemporaine. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. L’espace nuit, idéal pour une famille, propose six chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC. Une buanderie, une lingerie et une salle de jeux complètent l’ensemble et offrent des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la maison profite d’un jardin paysager agrémenté d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage de 33 m², ainsi que plusieurs places de stationnement, complètent également la propriété. Construite en 2025, elle bénéficie d’équipements modernes et performants : – chauffage au sol par pompe à chaleur ;– climatisation dans l’ensemble des pièces ;– construction récente répondant aux exigences énergétiques actuelles. Avec ses 250 m² habitables, ses six chambres, sa piscine chauffée, ses beaux espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 2 450 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@augusta-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Lac et Montagnes
- Environnement très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Annecy-le-Vieux Est à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 800 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
805852 €
