Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.7 m² Annecy

ANNECY-LE-VIEUX – ALBIGNY / PETIT PORT – DERNIER ÉTAGE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE – À 200 MÈTRES DU LAC – STATIONNEMENT INCLUS Un appartement sous les toits plein de charme, de beaux volumes et un emplacement à deux pas du lac ! Rue des Muses, au cœur du très recherché secteur Petit Port / Albigny à Annecy-le-Vieux, découvrez ce bien coup de cœur au dernier étage, avec un stationnement compris dans le prix de vente. Séjour cathédrale et volumes mansardés : le charme du dernier étage L’appartement développe 60,70 m² Carrez et une généreuse surface au sol de 85,78 m². Son séjour cathédrale offre une belle hauteur sous les toits, qui accentue la sensation d’espace et met en valeur les volumes mansardés. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis que les lignes de la toiture donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. La possibilité d’aménager une seconde chambre apporte un potentiel supplémentaire à cet appartement de caractère. À seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable Située dans une impasse au calme, derrière la brasserie Irma Bocuse, cette adresse permet de profiter pleinement du cadre de vie d’Annecy-le-Vieux. Le lac et la piste cyclable sont à deux pas, pour une promenade au bord de l’eau ou une sortie à vélo. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du lac d’Annecy. L’appartement appartient à une petite copropriété de seulement trois logements, avec des charges annuelles annoncées de 0 €. Un stationnement inclus dans le prix Un stationnement complète ce bien et est compris dans le prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans le quartier prisé d’Albigny / Petit Port. Dernier étage, séjour cathédrale, beaux volumes sous les toits et proximité immédiate du lac : un appartement à découvrir pour votre achat immobilier à Annecy-le-Vieux. Informations copropriété : Nombre de lots : 3, dont 3 lots d’habitation. Charges annuelles annoncées : 0 €. Absence de syndic à ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CP IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement au dernier étage à Annecy-le-Vieux.