Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 131 m² Annecy

Dans un secteur résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce projet de maison individuelle neuve de 131,56 m² habitables, imaginé pour offrir de beaux volumes, une organisation familiale fonctionnelle et tout le confort d’une construction contemporaine. Pensé comme une véritable base de travail, ce projet pourra encore évoluer et être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs acquéreurs, en concertation avec le constructeur et sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et budgétaire. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un généreux espace de vie de 45,07 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte trouvent naturellement leur place dans ce volume lumineux, largement ouvert vers l’extérieur.  La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse d’environ 36 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie supplémentaire à l'extérieur.  UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Autre véritable atout du projet : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’une chambre de 10,26 m², d’un dressing de 5,72 m² et d’une salle d’eau privative de 3,86 m². Un cellier de 5,24 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien.  TROIS CHAMBRES ET UNE MEZZANINE À L’ÉTAGE À l’étage, l’espace nuit familial se compose de trois chambres supplémentaires de 11,36 m², 13,03 m² et 13,32 m², accompagnées d’une salle de bains de 6,45 m² et d’un WC indépendant.  La maison se distingue également par sa mezzanine de 13,49 m² avec vide sur séjour, qui participe pleinement au caractère architectural du projet et à la sensation de volume. Bureau pour le télétravail, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux : cet espace supplémentaire pourra être aménagé en fonction du mode de vie de ses futurs occupants.  UN EXCEPTIONNEL GARAGE DOUBLE DE PRÈS DE 60 M² En sous-sol, le projet prévoit un vaste garage de 59,66 m² avec deux portes, offrant un espace particulièrement confortable pour le stationnement, les vélos, les équipements sportifs ou encore le stockage.  L’implantation de la maison a été pensée pour tirer parti de la configuration du terrain, avec le garage en partie basse et les espaces de vie bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et les extérieurs. UN PROJET À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Parce qu’une maison doit avant tout correspondre à ceux qui vont y vivre, les plans présentés ne sont pas nécessairement figés. Ils constituent une proposition de conception qui pourra servir de base à votre propre projet. Selon vos besoins, certaines modifications concernant l’organisation des espaces, l’agencement intérieur ou certaines prestations pourront être étudiées directement avec le constructeur. Chaque demande fera naturellement l’objet d’une étude afin d’en vérifier la faisabilité technique et réglementaire ainsi que son éventuel impact budgétaire. L’opportunité de partir d’un projet déjà pensé tout en conservant la possibilité de personnaliser votre future maison pour l’adapter à votre mode de vie. UN PROJET FAMILIAL À ANNECY-LE-VIEUX Avec ses 131,56 m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de plus de 45 m², sa mezzanine, sa grande terrasse et son garage double de près de 60 m², cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet familial à Annecy-le-Vieux. La construction est proposée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix du projet : 799 000 € – terrain inclus. Certains travaux, aménagements et frais restent à la charge de l’acquéreur, notamment les VRD, l’évacuation des terres, les accès et aménagements extérieurs, les éventuels travaux de viabilisation ainsi que les taxes liées au projet. Le détail des prestations comprises et non comprises ainsi que les possibilités de personnalisation du projet seront présentés lors de l’étude avec le constructeur. Contactez-nous pour découvrir le projet et imaginer ensemble votre future maison à Annecy-le-Vieux. (Visuels et perspectives non contractuels. Projet susceptible d’évoluer selon les demandes des acquéreurs, sous réserve de faisabilité et de validation par le constructeur.)