Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 190 m2 Annecy
Prix au m² : 5 684 € / m²
Référence 260901
Description du bien
Rare à Cran-Gevrier : maison des années 30 avec local indépendant, sous-sol et 3 garages Au calme, à 900 m du centre Courier, Harmony Immo vous propose cette maison de caractère construite en 1938. Elle est implantée sur un terrain de 570 m², exposé plein sud. Une maison familiale de 140 m² utiles Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à la terrasse. Le niveau compte aussi une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Une grande pièce peut être aménagée en deux chambres supplémentaires et un bureau, ce qui permet d’aller jusqu’à 5 chambres. Un local indépendant de 60 m² Il est contigu à la maison et convient à une profession libérale, un cabinet ou un atelier. Il peut aussi devenir un appartement indépendant pour un parent, un grand enfant ou un locataire. Des volumes annexes rares en ville Sous-sol d’environ 70 m² avec caves : rangement, buanderie, cave à vin, atelier. Environ 45 m² de garages, soit 3 boxes. Extérieurs : jardin , balcon et terrasse. Performances énergétiques : DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Prix : 1 079 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Une maison pleine d’histoire, qui vous permet de vivre et de travailler au même endroit, ou de compléter vos revenus. Pour organiser une visite, contactez Harmony Immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement villas et immeubles
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 684 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
355200 €
