Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 101 m2 Annecy
Prix au m² : 5 100 € / m²
Référence 2026-337
Description du bien
Sur un secteur résidentiel de Cran Gevrier, Ingenimmo vous propose cette maison mitoyenne de 101m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 430m² entierement cloturée. Proche des commerces de proximité, des groupes scolaires et des axes routiers, vous êtes à moins de 10 minutes en voiture d'Annecy et à moins de 5 minutes de l'autoroute. Au rez de chaussée vous y trouverez, l'entrée qui dessert, 2 chambres dont une avec une salle de douche et un toilette. A l'étage, le dégagement distribue, une 3ème chambre, une salle de bain, 1 toilette séparé, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur une cuisine dont le tout fait plus 40m² d'espace de vie. Dans la continuïté une 4ème chambre pourra aussi faire office de bureau pour les télé travailleurs ayant besoin de calme ! Quant au balcon de 11m², il donne sur le terrain plat orienté au Sud, dont vous pourrez surveiller les enfants, Cette maison bénéficie également d'un grand garage de plus de 40m² où vous pourrez stocker, voitures, motos, outils et matériels divers pour l'entretien de vos extérieurs. Ce bien est le lieu rêvé pour une famille désirant vivre au calme tout en restant proche d'Annecy. Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 230 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 80
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 100 € / m²
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Taxe foncière
800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
