Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 128 m2 Annecy
Prix au m² : 5 619 € / m²
Référence 251201
Description du bien
Magnifique vue dégagée sur les montagnes pour ce superbe et spacieux T5/6 en duplex de 129 m², situé au sixième et dernier étage. À seulement 800 m du centre Courier, ce bien se trouve sur la commune d’Annecy, secteur Cran-Gevrier. Au sein d’une résidence récente de 2016, ce bien bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord. Cet appartement lumineux et moderne se compose : Au sixième étage : une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m² donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 50 m², ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. Au septième étage : trois chambres, un coin bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains. La résidence est conforme aux normes PMR et équipée de volets roulants électriques. Le logement est vendu avec une cave, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Garage possible en sus. Charges annuelles : environ 3 300 €, DPE : C. L'ensemble est au prix de 719 200 €, dont 29 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Yanis BENATTIA par téléphone au 06.52.71.47.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- NEUF
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 619 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236559 €
