Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Annecy
Prix au m² : 3 424 € / m²
Référence 260106
Description du bien
RETOUR A LA VENTE !! Situé dans le secteur recherché du bas de Cran-Gevrier, cet appartement T4 de 91 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, piste cyclable et accès rapide à l’autoroute. L’appartement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un espace de vie lumineux, moderne et traversant, idéal pour un projet familial ou d’investissement, avec trois chambres et deux balcons. La salle de bain et les WC ont été entièrement rénovés récemment, un vrai atout pour un emménagement serein ou une mise en location rapide. Le bien bénéficie également de prestations complémentaires très appréciables, avec une cave, un grenier de 20 m², une place de parking privative ainsi qu’un garage disponible en supplément, renforçant encore son confort et sa valeur. Grâce à son fort potentiel d’optimisation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. DPE : E Classe climat : E. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 230€ et 3050 €.Prix : 315 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 42
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
