Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92.51 m2 Annecy
Prix au m² : 3 783 € / m²
Référence 260107
Description du bien
Belle vue dégagée pour ce T4/5 traversant de 92,51 m² au dernier étage Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier Cotfa à Meythet, ce T4/5 lumineux est proposé en exclusivité chez Harmony Immo. (possibilité d'une quatrième chambre) L’appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d’un agencement optimisé : une cuisine fermée avec cellier, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle de bain, des WC séparés et un séjour de plus de 27 m² donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. De nombreux rangements ainsi qu’une cave complètent ce bien. La copropriété dispose d’un parc privatif fermé, accessible uniquement aux résidents, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Bien entretenu, l’appartement présente une bonne performance énergétique (DPE D, GES D) grâce à l’isolation des combles réalisée en 2015, au remplacement de la chaudière collective en 2020 et au double vitrage. Proposé au prix de 349 900 € honoraires à la charge du vendeur inclus. Charges : 215,20 €/mois (eau chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1 188 €. Copropriété de 64 lots, bien tenue, sans procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.51 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 164
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115089 €
