Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Annecy

À vendre à Cran-Gevrier, découvrez cette maison individuelle de 110 m² implantée sur un beau terrain clos de 1 050 m² dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules, d’une chambre, d’une grande pièce polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou espace détente, d’une cave ainsi que d’une pièce donnant accès à l’escalier menant à l’étage. Le niveau principal accueille une entrée, une véranda lumineuse, une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger avec son imposante cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également deux chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé. Depuis l’espace de vie, vous accédez à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clôturé entoure la maison et offre de généreux espaces extérieurs. Il est possible de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires dans la cour. Vous bénéficierez d’une terrasse dallée, d’une seconde terrasse située à l’arrière de la maison, ainsi que d’un terrain piscinable laissant libre cours à vos projets d’aménagement. En complément, la propriété dispose d’une seconde petite maison individuelle d’environ 40 m² avec son propre terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d’eau et WC, et à l’étage un salon avec cuisine. Cette dépendance constitue un véritable atout, idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou pour une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel, venez découvrir sans tarder cette maison 4 pièces à vendre sur Cran Gevrier. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr