Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.9 m2 Annecy
Prix au m² : 3 840 € / m²
Référence 26/24
Description du bien
APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX + PLACE DE PARKING - CRAN-GEVRIER Situé sur la commune de Cran-Gevrier, cet appartement de type 3 en duplex d'une surface de 66 m² saura vous séduire par sa luminosité et son côté atypique. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d'une première chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse et chaleureuse, nichée sous les toits. Ce duplex bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition ouest apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Toutes les commodités sont à proximité (bus, commerces, écoles) et vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied. Une place de parking privative complète cette offre. Pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien après quelques travaux de rénovation, des photos de home staging (réalisées avec l'IA) ont été ajoutées. Appartement à découvrir rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 105
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83217 €
