Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66.62 m² Annecy

-Rénovation énergétique charge vendeur incluse- Venez découvrir en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cet appartement de 4 pièces au dernier étage, dans le quartier recherché de Chorus. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cet appartement de 66,62 m² situé au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose actuellement de 2 chambres, (possibilité 3), d'une cuisine séparée avec cellier, d'une agréable pièce de vie exposée sud de 27m² m², d'une salle de bain et de wc séparés. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa triple exposition. Implanté dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos envies. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées, et le chauffage individuel au gaz assure un confort de vie tout en permettant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70,66 € par mois. Un atout majeur vient compléter cette opportunité : la copropriété bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, entièrement financé par les vendeurs. Un investissement conséquent déjà pris en charge, qui permettra au futur acquéreur de profiter d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire. Proposé au prix de 265 000 € honoraires d'agence charge acquéreur inclus, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. DPE actuel : G; Ges : G Pour plus de renseignements, contacter Yoann Dessauvages au 07 66 62 47 27 , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/