Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Annecy

Certains biens se visitent. Celui-ci se vit. Lumineux, généreux et plein de caractère, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, où chaque pièce a été pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille. Cet appartement de 120m2 ( 90 en loi carrez) est Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement familial développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec pas moins de 5 pièces à vivre, dont une suite parentale complète à l'étage. Depuis son escalier privatif d'accès, on pénètre dans un espace qui déploie immédiatement ses atouts. Le séjour et le salon forment un ensemble lumineux et aéré, grâce à une belle exposition traversante qui garantit lumière naturelle à toute heure de la journée. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres de belle superficie, d'une salle de bains avec WC séparé, et d'un second WC indépendant, pour le confort de toute la famille. À l'étage, la suite parentale impressionne par son agencement soigné, avec salle d'eau privative, dressing et un espace grenier offrant de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Un garage privatif complète la propriété, donnant également accès au jardin, véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux caves indépendantes viennent parfaire ce bien d'exception. Ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. La commune offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un environnement idéal pour s'installer sereinement, que l'on soit une famille en quête d'espace ou un acquéreur sensible au calme et à la qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières, Inès BEN JAAFAR, pour organiser une visite. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et révéler le potentiel d’aménagement des espaces. ** Inès BEN JAAFAR – Conseillère en transactions immobilières Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence.