Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.62 m2 Annecy
Prix au m² : 5 226 € / m²
Référence 260314
Description du bien
Situé au cœur du quartier prisé de Chorus, au pied immédiat des commerces, à quelques pas du Thiou et à seulement 5 minutes à vélo du centre Courier, cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie recherché et pratique au quotidien. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 62 m² séduit par sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée, véritable atout rare sur le secteur. La pièce de vie de 32 m², spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une grande cuisine américaine équipée avec four piano, idéale pour recevoir. Chauffage individuel pour un confort optimal. Un grand garage est proposé en supplément du prix. Un bien unique alliant emplacement privilégié, pièce à vivre généreuse et vue imprenable. DPE : D Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 070€ et 1 500 €. Nombre de lots dans la copropriété : 23 / Charges de copropriété : 106€/mois / Taxe foncière : 1021€ Prix : 327 250€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.62 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 30
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107639 €
