Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.93 m² Annecy

Succombez au privilège d'un quotidien apaisé au sein d'un écrin de verdure conçu comme un véritable îlot de fraîcheur en ville. Ce lieu de vie unique vous offre une reconnexion immédiate avec la nature tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence annécienne entre lac et montagnes.   Cet appartement de type T3 déploie une surface généreuse de 65,93 m² parfaitement agencée en rez-de-chaussée. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de plus de 27 m² baigné d'une douce lumière grâce à son orientation Nord-Est, s'ouvrant sur un agréable balcon de 12,46 m² propice à la détente. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11,86 m² et 9,61 m², complétées par une salle d'eau spacieuse de plus de 7 m². Atout rare et fonctionnel, un espace modulo de 3,54 m² vient parfaire l'ensemble, offrant une flexibilité totale pour un bureau ou un rangement supplémentaire.   Située avenue du Vert Bois, à seulement 1,5 km du centre historique d'Annecy, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et parfaitement connecté. Vous profiterez d'un cadre de vie exemplaire où la biodiversité est préservée grâce à des jardins paysagers, des nichoirs et des hôtels à insectes. Les déplacements doux sont ici privilégiés avec des locaux vélos équipés, tandis que la proximité des axes routiers et des transports facilite vos trajets quotidiens dans ce secteur dynamique et prisé.   Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre ambition immobilière. Disponibilité : 2027.   Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr