Appartement à vendre 4 pièces • 120 m² Annecy

À Meythet, secteur cotfa, au cœur du Grand Annecy, dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir ce bien rare à la vente, situé dans un secteur pavillonnaire privilégié. Au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, ce superbe T4 en duplex de 120 m² (89 m² loi Carrez) séduira les amateurs de volumes et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un espace parental vous attend, avec une suite spacieuse et ses dressings, offrant confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté extérieur, profitez d’un véritable atout : 112 m² de terrasse et jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations se complètent par une cave de 24 m² en sous-sol et un grand garage de 22 m² avec porte automatique, en rez-de-jardin, avec possibilité d’aménager une cuisine d’été, ouvrant directement sur l’extérieur. Vous pourrez garer un deuxième véhicule devant le garage, une buanderie commune est présente. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. les charges mensuelles sont de 309 € soit 3712 € annuelles  DPE consomation D 238 KWH/M2/an et émission D 44 KG/CO2/M2/an Le prix de ce bien 419900€ Si ce bien vous correspond, je vous propose de le visiter afin de vous en faire une idée plus précise.