Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.26 m2 Annecy
Prix au m² : 3 427 € / m²
Référence 26/50
Description du bien
Découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 d'une surface de 80 m², agrémenté de deux balcons et d'une cave. Situé au 3ème étage d'une copropriété récemment ravalée, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 4 m² exposé Est, ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition plein Sud et ouvrant sur un second balcon de 11 m². La cloison séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie d'environ 33 m², idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur le parc arboré de la copropriété. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier calme et familial, vous bénéficierez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...). Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu de vie à votre image. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.26 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 97
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue montagnes et parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meythet à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
