Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72 m2 Annecy
Prix au m² : 3 828 € / m²
Référence 160605
Description du bien
Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie agréable et préservé. A seulement 3 minutes de l’entrée d’autoroute, vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, des école et le théâtre accessibles à pied en seulement 3 minutes. Cet appartement de charme séduit par sa configuration atypique sur deux niveaux, qui lui confère une véritable personnalité. Cette disposition permet de créer différents espaces de vie et ambiances selon vos envies, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec son fort potentiel cocooning, il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie original et confortable. Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un parking de copropriété ainsi que d’un local à vélos. Un garage peut également être acquis en supplément pour encore plus de confort au quotidien. Faible charges de copropriété. DPE : D Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 410€ et 1 970 €. Nombre de lots dans la copropriété : 69 / Charges de copropriété : 43€/mois / Taxe foncière : € Prix : 275 600€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC n°931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 69
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Environnement
- Vue sans vis à vis
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
