Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.67 m2 Annecy
Prix au m² : 3 635 € / m²
Référence 062601
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Description du bien
Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 75 m², au 2? étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour lumineux, d'un cellier, de deux grandes chambres, dressing, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Balcon transformé en loggia. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2024, offrant un confort optimal et de bonnes performances énergétiques. Les plus : Appartement lumineux et fonctionnel Deux grandes chambres Cuisine ouverte équipée Cellier / espace de rangement Parkings de copropriété fermés Environnement calme Proximité des commodités et transports Rénovation énergétique réalisée en 2024 Informations copropriété : Charges annuelles : 1 608 € Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Performance énergétique : DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Prix de vente : 275 000 € honoraires d'agence inclus. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 €. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour toute demande complémentaire et pour une éventuelle visite contacter Maxime LE MOULNIER au 06.68.58.76.92
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 106
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
