Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.7 m² Annecy

T3 en Duplex à Meythet, au calme Au cœur d'un quartier calme de Metythet, découvrez ce charmant T3 en duplex de 66,70 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec vue dégagée. Entièrement refait à neuf en 2023, cet appartement offre une pièce de vie généreuse de 28 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée et moderne. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres, dont une de 14,34 m² avec placards intégrés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque étage. Véritable atout de ce bien : une terrasse de 14,60 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et prolonger votre pièce à vivre à l'extérieur. Les + du bien : Chauffage au sol collectif tempéré + complément individuel Volets roulants électriques Fibre optique Parking en copropriété Cave incluse Garage disponible en supplément (31 500 €) DPE : D | GES : B Un bien rare, rénové avec soin, offrant calme, luminosité et fonctionnalité à deux pas de toutes commodités. N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez notre agence pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1080 € I Honoraires à la charge des vendeurs, soit 21000 € d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 5,8 % TTC I Chauffage base au sol I Pas de procédures en cours I 54 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 €. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie d. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1450 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY