Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79.39 m2 Annecy
Prix au m² : 4 157 € / m²
Référence IP29092
Description du bien
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur résidentiel de Beauregard, cet appartement de 79,39 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation. Le centre-ville, la gare SNCF et le lac sont accessibles en quelques minutes tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les amateurs de mobilités douces apprécieront la proximité de la Promenade du Thiou, des pistes cyclables et des espaces verts. Enfin, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'autoroute A41 et Genève. Le logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon exposé ouest, d'un vaste séjour double ouvrant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les deux balcons bénéficient d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur Annecy, le massif du Parmelan, la Visitation, le Château et d'un aperçu du lac. Une cave en sous-sol de 8 m2 complète le bien. Garage fermé avec porte motorisée proposé en supplément. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et espaces verts, un agencement idéal permettant de belles perspectives de rénovation (3ème chambre possible). Les charges de copropriété sont de 195 €/mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière est de 1 071 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79.39 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 128
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
