Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m2 Annecy
Prix au m² : 5 599 € / m²
Référence 260708
Description du bien
En exclusivitéVenez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au cœur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 66 m², parfaitement agencé, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m², exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 369 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé et/ou une double place de stationnement en sous sol. Charges annuelles : 2 300 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude)Taxe foncière 2025 : 1 279 €DPE : C – GES : ACopropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41.RSAC n° 932 591 324
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 8 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée sur les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 599 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121536 €
