Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Annecy

Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Annecy et ses environs. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vue panoramique sur une grande partie des montagnes du bassin annécien. Vous pourrez également profiter d'un balcon spacieux de 8 m², idéal pour installer un espace extérieur et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une grande entrée disposant de placards de rangement, offrant un espace pratique dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable, donnant accès au balcon. La cuisine, séparée et récente, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le coin nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En annexe, une cave complète le bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade accompagné d'une isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux permettent notamment d'améliorer le confort thermique du logement et les performances énergétiques de l'immeuble. Concernant le stationnement, la copropriété dispose d'un grand parking collectif permettant aux résidents de stationner facilement à proximité immédiate de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 257 € par mois, soit 3 084 € par an. DPE : CGES : C Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à sa localisation, ses prestations et son environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC sous le numéro 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.